Real Estate Investment Trust (REIT)

Amerikanischer Immobilienfonds, dessen Vermögenszusammensetzung gewissen Anforderungen unterliegt. So müssen 75 % des Vermögens aus Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, Staatsanleihen und Bargeld bestehen. Außerdem muss der Fonds mindestens 75 % seiner Einkünfte aus Grundstücksmieten, Dividenden anderer REIT`s, Zinsen aus hypothekarisch gesicherten Darlehen sowie Grundstücksverkäufen erzielen. Dividendenausschüttungen eines REIT an ausländische Anteilseigner unterliegen grundsätzlich einem Quellensteuersatz von 30 %. Nach Art. 10 Abs. 2 DBA D-USA wird die Quellensteuer für deutsche Anteilseigner auf 15 % reduziert, wenn der Dividendenempfänger mit weniger als 10 % an der REIT beteiligt ist.